
В данном разделе Вы можете задать любой интересующий вас вопрос.
Убедительная просьба проверяйте правильность написания координатов связи с Вами.
Здравствуйте. У меня такая ситуация. В муниципальной квартире прописаны 4 человека:я, мой брат и родители инвалиды. Квартира 52 метра, 3 комнаты 10, 9 и 13 метров проходная. Брат фактически не проживает в квартире 18 лет, коммунальные платежи не платит, появляется в квартире раз в год. Сейчас он поссорился с женой и намерен вернуться к нам. Можно ли его выписать из квартиры? М.Е.Денисов: Уважаемый Михаил!
К сожалению, по действующему законодательству, выписать вашего брата практически не возможно! Единственное что вы можете сделать, так это только взыскать с него соответствующую часть денежных средств, потраченную на оплату коммунальных услуг!
Если у Вас есть дополнтельные вопросы, то я с радостью отвечу на них по телефону 8 963 784 25 24
|
Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Мы с супругом прожили в браке 6 лет, была куплена квартира, сделан ремонт. Я не работала эти годы по совместному решению с супругом. Собственник он. Я прописана в квартире. Теперь при разоде имею ли я право на половину квартиры? Спасибо. М.Е.Денисов: Добрый вечер, Мария!
Вы совершенно законно имеете право на 1/2 долю квартиры, поскольку общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела в суде либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
|
Сохраняется ли право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника - супруга в случае фактического прекращения семейных отношений без расторжения брака, когда какое-либо соглашение между ними отсутствует, но возник жилищный спор?
lexxarus@mail.ru М.Е.Денисов: Уважаемый, lexxarus@mail.ru частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Поскольку данная норма относит супруга к членам семьи собственника, то до расторжения брака прекращение права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, невозможно. |
Становится ли ребенок бывшим членом семьи собственника жилого помещения в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, если после расторжения брака его родители стали проживать раздельно, а он стал проживать с тем из родителей, который в собственности жилья не имеет?
Санько Ф.В. М.Е.Денисов: Уважаемый, Санько Ф.В.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Часть 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации предусматривает, что место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
В том случае, если после расторжения брака ребенок стал проживать с тем из родителей, у которого не имеется жилого помещения в собственности, и у другого из родителей возникли алиментные обязательства в отношении его, ребенок уже не может считаться членом семьи собственника.
Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При этом в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Исходя из изложенного, в том случае, если ребенок по соглашению родителей остается проживать с тем из родителей, у которого в собственности жилья не имеется, он является бывшим членом семьи собственника жилого помещения и подлежит выселению вместе с бывшим супругом на основании и в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 31 ЖК РФ. |
Здраствуйте Адвокат Денисов!
Вопрос следующий: применяются ли положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае, если семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку до 1 марта 2005 г. действовали нормы Жилищного кодекса РСФСР, согласно которым право на пользование жилым помещением за бывшим членом семьи собственника сохранялось (ст. 127 ЖК РСФСР)?
Зарание благодарна Валентина! М.Е.Денисов: Добрый вечер, Валентина!
Статья 127 ЖК РСФСР предусматривала, что право пользования помещением сохраняется за членами семьи собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.
Часть 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При этом положения ст. 31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от того, когда были прекращены семейные отношения.
Исходя из изложенного, положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ распространяются на требования о выселении бывших членов семьи собственников жилых помещений и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
|
Уважаемый Михаил Евгеньевич, у меня дополнительный вопрос по предыдущей теме: какой минимально и максимально возможный срок сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения может в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ определить суд?
Возможно ли повторное продление истекшего установленного срока по обращению в суд заинтересованного лица с заявлением о сохранении за ним права временного пользования жилым помещением? Возможно ли сокращение этого срока по требованию собственника жилого помещения при наличии к тому оснований?
Курбатова Нина, г. Москва М.Е.Денисов: Уважаемая Курбатова Нина часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что при наличии определенных обстоятельств право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
При определении срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением, суд должен исходить из конкретных обстоятельств по каждому делу, учитывая в том числе и основания, которые предусмотрены в указанной статье.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 указанной статьи, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Статья 31 ЖК РФ не содержит запрета на повторное обращение в суд за продлением установленного решением суда срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением.
Следовательно, при наличии обстоятельств, которые не позволяют бывшему члену семьи собственника жилого помещения обеспечить себя иным жилым помещением, суд может продлить указанный срок.
Из ч. 5 ст. 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено по требованию собственника до истечения срока, указанного в судебном решении, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права. |
Должен ли в случае сохранения по решению суда права пользования жилым помещением учитываться сложившийся порядок пользования этим помещением или возможны отступления от него, например по требованию собственника? Может ли собственник выделить жилое помещение по своему усмотрению? С уважением, Галина Васильевна. М.Е.Денисов: Добрый день, Галина васильевна!
Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что при наличии определенных обстоятельств право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, на основании решения суда может быть сохранено на определенный срок за бывшим членом его семьи.
Из положений данной нормы следует, что если собственником жилого помещения заявлен иск о выселении бывшего члена его семьи, то суд решает только вопрос о сохранении права на жилое помещение, но не о порядке пользования указанным помещением. |
Я была принята на работу с трехмесячным испытательным сроком. Но трудовой договор в письменной форме со мной заключен не был. Работодатель, мотивируя данное обстоятельство, сказал мне, что договор будет заключен со мной после того, как я пройду испытательный срок. Как Вы считаете, Михаил Евгеньевич, правомерны ли такие действия работодателя? М.Е.Денисов:
Часть 2 ст. 70 ТК РФ четко устанавливает, что условие об испытании должно быть указано в трудовом договоре, отсутствие в договоре такого условия означает, что работник принят без испытания. Из этого положения следует однозначный вывод, согласно которому работник не может быть принят на работу с испытательным сроком, если с ним не заключен трудовой договор в письменной форме.
Таким образом, в вашем случае работодатель обязан был сначала достичь с вами согласия об установлении испытания, а затем заключить с вами трудовой договор, включив в него условие об испытании, устраивающее обе стороны трудового договора, но не противоречащее трудовому законодательству.
Если нарушения, допущенные работодателем, так и не будут устранены, то вы вправе обратиться в досудебный орган, осуществляющий надзор и контроль за соблюдением законодательства о труде, - Государственную инспекцию труда по г. Москве. |
Уважаемый адвокат Михаил Денисов, помогите разобраться в ситуации:
Я заключила договоры со строительной фирмой на постройку брусового дома. Из-за обнаруженных недостатков, выявленных после возведения дома, мною в адрес фирмы была направлена претензия. Бригада, присланная фирмой для устранения недостатков, не стала выравнивать кривой фундамент, рабочие просто подложили под угол дома пять досок вагонки. По этой причине я не подписала акт об исполнении ремонтных работ. Каковы могут быть мои дальнейшие действия по возмещению вреда, причиненного мне недобросовестным исполнителем?
М.Е.Денисов:
Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" (далее - Закон) исполнитель обязан оказать потребителю услугу надлежащего качества.
В связи с недостатками выполненных работ вами предъявлено фирме требование об устранении недостатков по строительству фундамента и сборке дома, а также требование о компенсации морального вреда.
Согласно ст. 29 Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы вправе по своему выбору потребовать:
- безвозмездного устранения недостатков;
- соответствующего уменьшения цены выполненной работы;
- безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
- возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами;
- расторжения договора о выполнении работы и полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки не устранены исполнителем либо недостатки выполненной работы являются существенными или имеются существенные отступления от условий договора;
- полного возмещения убытков, причиненных потребителю в связи с недостатками выполненной работы.
Согласно ст. 30 Закона недостатки работы должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков указывается в договоре или в ином документе, подписываемом сторонами.
В случае возникновения претензий к качеству выполненных работ по устранению недостатков строительства вы вправе предъявить фирме требования в соответствии со ст. 29 Закона.
Требования о компенсации морального вреда и иные имущественные требования (расторжение договора и возмещение материального ущерба, возмещение убытков) в случае отказа хозяйствующего субъекта удовлетворить их в добровольном порядке в соответствии со ст. 11 ГК РФ подлежат рассмотрению в судебном порядке на основании полного и объективного выяснения обстоятельств дела и рассмотрения всех представленных по делу доказательств.
Согласно ст. 15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения материального ущерба.
В соответствии со ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребители по искам, связанным с нарушением их прав, освобождаются от уплаты государственной пошлины и вправе предъявить иск по своему месту жительства либо по месту нахождения ответчика. |
Уважаемый Михаил Евгеньевич, подскажите, в каких случаях сотрудник ГИБДД может снять с автомашины государственные регистрационные знаки? Имеет ли он право снять их при управлении автомобилем с истёкшим талоном технического осмотра ТС? В каком кодексе можно посмотреть свод законов по поводу изъятия гос рег знаков?
Виктор Семенов М.Е.Денисов: Здраствуйте Виктор!
Безусловно сотрудники ГИБДД наделены такими полномочиями и имеют право снимать государственные регистрационные знаки, в случае не прохождения Государственного Технического Осмотра транспортного средства. Посмотрите статью 27.13 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
С уважением, Денисов Михаил! |
Я обратился в суд с иском о принуждении работодателя к выплате задолженности по заработной плате. Могу ли я в связи с этим потребовать от работодателя возмещения каких-либо иных материальных выплат? М.Е.Денисов:
В соответствии со ст. 236 Трудового кодекса РФ работодатель обязан выплатить работнику денежную компенсацию в виде процентов, которые начисляются на все суммы (заработная плата, отпускные, пособие по временной нетрудоспособности и другие выплаты, причитающиеся работнику), которые должен был выплатить, но не выплатил работнику работодатель. Размер этих процентов должен быть не ниже одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки.
Указанная денежная компенсация выплачивается начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. Трудовым или коллективным договором могут устанавливаться более высокие проценты за задержку полагающихся работнику сумм по вине работодателя, чем предусмотренные в ст. 236 ТК РФ. Желание истца об уплате работодателем данной денежной компенсации должно быть отражено в его исковых требованиях.
При нарушении работодателем установленного срока выплаты заработной платы, оплаты отпуска и других выплат, причитающихся работнику, последний вправе требовать в соответствии со ст. 237 ТК РФ также возмещения морального вреда.
Размер денежной компенсации причиненного морального вреда определяется соглашением сторон. Если же соглашение не достигнуто, то размер денежной компенсации, а равно и факт причинения такого вреда работник должен будет доказывать в суде, который и установит, причинен или не причинен работнику моральный вред, а также определит конкретный размер полагающегося к выплате возмещения.
Основанием для признания судом факта причинения работнику морального вреда будут служить физические (например, заболевание) или нравственные (например, волнения, переживания) страдания, которые причинены работнику действиями или бездействием работодателя, нарушающими трудовые права работника. Просьба о возмещении морального вреда так же, как и в случае с денежной компенсацией за задержку полагающихся работнику выплат, должна содержаться в исковых требованиях. |
|